[정부24] 건축물대장 열람·발급하는 방법 (2025년 최신 정리)

 

 

건축물대장은 해당 건축물의 구조, 용도, 면적, 사용승인일 등을 기록한 공적 문서로, 부동산 거래, 인허가, 건축 설계 및 리모델링, 용도 변경 등에서 필수로 활용됩니다. 이 글에서는 정부24를 통해 건축물대장을 온라인으로 열람하거나 발급받는 방법을 정리해드립니다.

1. 건축물대장이란?

건축물대장은 건축법에 따라 작성·보관되는 건물의 공적 기록입니다. 아래 항목들을 포함합니다:

• 건물의 구조, 층수, 면적
• 용도(예: 주택, 근린생활시설 등)
• 사용승인일, 건축물 대지 위치
• 대장 종류: 일반대장, 집합건물대장, 전유부대장 등

2. 건축물대장 열람·발급 방법 (PC 기준)

1. 정부24 홈페이지 접속
2. 검색창에 "건축물대장" 입력
3. 건축물대장 등·초본 발급(열람) 민원 클릭
4. 비회원 또는 회원 로그인
5. 건물 소재지 입력 → 해당 건축물 선택
6. 대장 종류(일반, 집합, 전유부) 선택
7. 열람 또는 PDF 발급 선택 후 출력

3. 건축물대장의 종류별 차이점

종류	설명	사용 예시
일반대장	단독 건물 전체에 대한 정보	단독주택, 상가건물
집합대장	아파트, 오피스텔 등 공동주택 전체	분양형 공동주택
전유부대장	아파트 내 개별 호실 정보	본인 소유 세대 정보 확인

4. 수수료 및 유의사항

• 열람은 무료, 발급 시 PDF 저장도 무료 제공
• 모바일 앱에서는 건축물대장 발급 불가, PC에서만 가능
• 정확한 주소 입력 필요 (동/호수 포함)

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 누구나 열람할 수 있나요?
  A. 네. 건축물대장은 공개 문서이므로 본인 소유가 아니더라도 열람 가능합니다.
• Q. 발급본과 열람본의 차이는 무엇인가요?
  A. 열람본은 정보 확인용이며, 발급본은 공문서로 제출 가능한 공식 서류입니다.
• Q. 집합건물 전유부 대장은 언제 필요하나요?
  A. 아파트/오피스텔 거래 시 개별 호실 정보 확인용으로 자주 사용됩니다.

6. 마무리

건축물대장은 부동산의 신분증 같은 문서입니다. 정부24를 통해 24시간 언제든지 열람 및 발급이 가능하므로, 거래 전 확인은 필수입니다. 필요한 대장 종류를 잘 선택해 정확한 정보를 미리 확보해두세요.